Beskattning av försäljning av bostadsrätt

Oavsett om du har gjort vinst eller förlust måste du ta över försäljningen på din självdeklaration. Du deklarerar försäljningen av din fastighet under samma inkomstår som du och köparen undertecknade köpeavtalet. Dagen för tillgång till huset spelar ingen roll. Inkomståret är kalenderåret före det år då deklarationen lämnades in. Sålde du med vinst?

Så här fungerar det: om vi säger att du köper en lägenhet för 2 miljoner kronor - och säljer den för 3 miljoner kronor, och du har inga andra avdrag.

Då gjorde du en vinst på 1 miljon kronor. Således, baserat på vinsten den 1 September, betalar du kronor för inkomstskatt, det vill säga 22 procent. Resultaträkning det finns olika avdragsmöjligheter vid försäljning av bostadsrätter eller fastigheter. För att ta reda på om en försäljning ger vinst eller förlust baseras du på försäljningspriset och beskattning av försäljning av bostadsrätt detta med avdrag och eventuellt tidigare uppskov.

Din inkomstskatt är 22 procent av det slutliga beloppet. Behöver du hjälp med att beräkna för hemförsäljning? På Skatteverkets hemsida kan du hjälpa till att få vinst eller förlust, skatt och eventuella uppskovsbelopp. Hos Skatteverket kan bostadsförsäljning deklareras genom en inkomstdeklaration från Skatteverket 1. Bostadsrättsförsäljning meddelas på K6-försäljning-Bostadsrätt och försäljning av småhus eller ägande i K5-försäljning av småhus.

Vissa, till exempel de som sålde ett hus under föregående år, har några att fylla i innan en ansökan kan lämnas in. Till exempel, om du sålde ditt hus nere, kommer den försäljningen att meddelas under våren när tillkännagivandet kommer. När du säljer bostadsrätter måste du fylla i eller ladda ner K6-ansökan från Skatteverket. Nedlagd med beskattning har du rätt att skjuta upp din inkomstskatt eller betala den direkt.

En årlig skatt på cirka 0,5 procent av det uppskjutna beloppet. betala inte skatt alls i ett år. Maximalt kan skjutas upp till 3 September hemma. Är ni två som ska köpa hus tillsammans kan ni maximera 3 miljoner kronor tillsammans. För att fullt ut kunna skjuta upp försäljningen av bostäder måste ersättningshuset ha samma eller högre köpeskilling än det sålda huset.

Tänk på att detta är en individuell beräkning. Regler för att skjuta upp och ersätta bostäder. Det hus som du säljer till Skatteverket finns följande regler för att skjuta upp och ersätta bostäder för att kunna skjuta upp skatten på försäljning av bostäder med vinst. Huset du säljer måste vara en privat bostad i Sverige eller i ett annat EES-område. En privat bostad är ett litet hus, till exempel en villa eller ett radhus, en ägarlägenhet eller en bostadsrätt, där du och dina släktingar har använt mer än hälften av ytan för permanent eller fritidsändamål.

Om det finns två hus i husdelen räcker det att du använder 40 procent av området för permanent eller fritidsboende. Bostadsrättshavaren ska vara en inkomst i ett privat bostadsbolag, det så kallade äkta hyresavtalet, den 1 januari 1 försäljningsår. Om ett bostadsbolag är olagligt den 1 januari borde det ha blivit ett privat bostadsbolag när du och köparen skriver på köpeavtalet så att det kan begäras att skjutas upp.

Den privata bostad du säljer måste vara ditt permanenta hem privat bostad, är ditt permanenta hem om något av följande bostadskrav är uppfyllda. Du bodde i huset kontinuerligt i minst ett år före avtalsdagen, du bodde i det sålda huset kontinuerligt i minst ett beskattning av försäljning av bostadsrätt före den dag då du och köparen skriver i köpeavtalet och inte i köpebrevet.

Sammanhängande innebär att du måste ha bott från den dag du flyttade in till kontraktets dag och därför inte bör lämna innan du undertecknar kontraktet. Du har bott i huset i minst tre av de senaste fem åren före kontraktsdagen, då du bodde i det sålda huset i minst tre av de senaste fem föregående åren. Femårsperioden beaktas från den dag då du och köparen skriver i köpeavtalet.